Как выбрать земельный участок

Перед тем, как начать строительство частного дома, важно правильно выбрать земельный участок. Покупке участка должна предшествовать длительная подготовка. Какие факторы влияют на приобретение удачного участка и какие подводные камни приготовили для вас продавцы рассмотрим ниже.

Прежде всего нужно определиться с размерами участка. В общую площадь должны входить, как габариты самого домика, так и предполагаемый сад, клумбы, газон и все то, что вы запланировали. Не только маленькие, но и слишком большие земельные участки не прибавят комфорта.

Вам придется обрабатывать огромные площади и приводить их в приемлемый вид. Существует примерная пропорция, которая поможет не ошибиться в размерах. Исходя из площади дома, общая площадь должна соотносится с ней как 1 к 10.

Ничего страшного в небольших отклонениях от этой пропорции нет, но если разница будет существенной, то продать такую недвижимость будет очень сложно.
Кроме юридической составляющей (правильности оформления документов), качества грунтов, нужно учесть еще следующие критерии.

При покупке участка многие люди будут обращать внимание на живописные окрестности, и сравнительную изоляцию от соседей. Соблюдение этих двух моментов не только поможет вам чувствовать себя комфортно, но и при необходимости существенно увеличит шансы выгодной продажи участка.

Важно, чтобы домик не закрывался от солнца деревьями или горами. Экологическая ситуация должна быть как можно благоприятнее. Возможность проведения телефона и другие коммуникации также очень важны. Покупка участка предусматривает страховку, если этот момент упущен, то лучше такой участок не покупать.

Следует заранее узнать, обслуживаются ли дороги, ведущие к участку, и насколько далеко находиться ближайшая больница, город, магазин… Места развлечений и пляжи существенно повышают стоимость участка и его привлекательность для молодых семей.
Как и где искать?
Лучше всего искать участок в окраинах города: и место будет поуютнее, и цена существенно ниже, чем в городе. Можно самостоятельно подыскать подходящие объявления в сети интернет, или воспользоваться услугами агентств по недвижимости.

Если дело пойдет на лад, то не пожалейте отдать 3-5% от сделки юристам, дабы не оказаться обманутыми. Простой человек при покупке участка редко может отличить подделанные документы от настоящих, учуять подвох, в отличие от юриста. Удачной сделки!

Сам себе прораб