Як обрати земельний ділянку

Перед тим, як розпочати будівництво приватного будинку, важливо правильно обрати земельний ділянку. Покупці ділянки має передувати тривала підготовка. Які чинники впливають на придбання вдалої ділянки та які подводні каміння приготували для вас продавці розглянемо нижче.

По-перше, потрібно визначитися з розмірами ділянки. В загальну площу повинні входити, як габарити самого домика, так і передбачуваний сад, клумби, газон і все те, що ви запланували. Не тільки маленькі, але й занадто великі земельні ділянки не додадуть комфорту.

Вам доведеться обробляти величезні площі та приводити їх у прийнятний вид. Існує приблизна пропорція, яка допоможе не помилитися в розмірах. Виходячи з площі будинку, загальна площа повинна співвідноситися з нею як 1 до 10.

Нічого страшного в невеликих відхиленнях від цієї пропорції немає, але якщо різниця буде суттєвою, то продати таку нерухомість буде дуже складно.

Крім юридичної сторони (правильності оформлення документів), якості грунтів, потрібно врахувати ще такі критерії.

При купівлі ділянки багато людей звертатимуть увагу на мальовничі околиці, і порівняльну ізоляцію від сусідів. Дотримання цих двох моментів не тільки допоможе вам почуватися комфортно, але й за потреби істотно збільшить шанси вигідної продажу ділянки.

Важливо, щоб домик не закривався від сонця деревами або горами. Екологічна ситуація має бути якомога сприятливішою. Можливість проведення телефону та інших комунікацій також дуже важливі. Купівля ділянки передбачає страховку, якщо цей момент упущений, то краще такої ділянки не купувати.

Слід заздалегідь дізнатися, чи обслуговуються дороги, що ведуть до ділянки, і наскільки далеко знаходиться найближча лікарня, місто, магазин… Місця розваг та пляжі суттєво підвищують вартість ділянки та її привабливості для молодих сімей.

Як і де шукати?

Найкраще шукати ділянку на окраїнах міста: і місце буде поуютніше, і ціна суттєво нижча, ніж у місті. Можна самостійно підібрати відповідні оголошення в мережі інтернет, або скористатися послугами агентств нерухомості.

Якщо справа піде на лад, то не пожалкуйте віддати 3-5% від угоди юристам, щоб не опинитися обманутими. Простий чоловік при купівлі ділянки рідко може відрізнити підроблені документи від справжніх, учувати підвох, на відміну від юриста. Удачної угоди!

Сам собі прораб