Як обрати будинок старої забудови

Під час кризису багато сімей вирішуються на купівлю будинку старої збудови. Найбільш затребувана зараз площа, це 100 або 80 квадратних метрів. У такому домі може розміститися середня сім’я, його легко прибирати та протапливати.

Він більший за стандартну трикімнатну квартиру і якщо потрібно, може бути розділений на два житла з окремим виходом. При виборі будинку важливо перевірити всі деталі. Значення має все, купівля будинку, справа дуже важлива і вимагає серйозного підходу. Необхідно оглянути дах, підлоги та стіни.

Втім, в старому домі неминучі недоліки. Але важливо розуміти, які з них серйозніші.

Оглядаючи старий будинок, потрібно звернути увагу на наявність комунікацій, на їх стан, подивитися, можливо, чи внести зміни, якщо це знадобиться. Купівля будинку повинна починатися з його зовнішнього огляду, огляньте стіни та дах.

Багато будинків старої збудови мають тріщини, хоча господарі часто приховують їх за обробкою. Якщо тріщина з’явилася давно, при просадці фундаменту, то вона не небезпечна, її можна закласти.

В будинку, побудованому недавно, тріщини, що з’явилися на облицюванні, означають просадку фундаменту, від чого будинок може руйнуватися.

Також потрібно оглянути ділянку, прилеглий до будинку. Якщо на його території близько підходять підземні води, то це сприяє появі тріщин у будинку. На такому ділянці погано ростуть дерева, і підвал затаплюється водою. Признак підземних вод – що ростуть на ділянці камиші. Вигребну яму при такому грунті доведеться часто откачувати. Але зато легко зробити колодязь або свердловину. Купівля будинку з таким ділянкою, це ваше особисте рішення.

Старі будинки будувалися з шлакоблоку, цегли або самана. Стіни з шлакоблоку міцні, але вимагають утеплення. Цегляний будинок буде теплим тільки, якщо він викладений в два цегли.

Дома з самана часто обкладають цеглою для зміцнення та покращення зовнішнього вигляду. Кожен з цих матеріалів має свої переваги та недоліки, про них можна дізнатися на цьому сайті.

Важливо пам’ятати, що купівля будинку робиться на довгі роки. Тому обов’язково перевірте дах. Підніміться на горище і подивіться, немає чи гнилих балок, просвітів та підтіків. Якщо ці недоліки є, то дах доведеться перекривати.

Дуже важливо дізнатися про підведені до будинку комунікації. Газ, вода, каналізація та електрика – важливі елементи комфорту проживання в приватному будинку. Якщо цих зручностей немає, то доведеться витратити великі кошти, щоб їх підвести. Тому перед покупкою будинку потрібно все це з’ясувати. Ціна будинку буде багато в чому залежати від його комунікацій.

Сам собі будівельник