Оренда квартири

Багато з нас замислювали оренду квартири. Але, на жаль, далеко не кожен задавав собі питання – як мені не стати жертвою шахраїв? Злочинці грають на цьому, а їхніми жертвами стають зазвичай люди довірливі, простого складу. У пошуку таких орендарів іноді створюються цілі організовані групи. У таких командах може бути представлено безліч ролей – від шахраїв-власників квартир, до директорів агентств. Підробляються і документи з усіма печатями та ліцензіями.

Отже, щоб розібратися, як краще зняти квартиру на місяць у Києві та захистити себе від обману в справі оренди житла, варто керуватися наступними рекомендаціями:

• – Ваші стосунки з власником квартири оформляйте у вигляді договору. Усна домовленість небажана і можливо лише в разі, якщо господарі – це ваші знайомі або родичі;
• – Не лінуйтеся поцікавитися у сусідів, про їх ставлення та думку щодо жителів цієї квартири;
• – Уникайте піднайму, орендуйте житло тільки безпосередньо у власників;
• – Перевірте наявність документів, що посвідчують право володіння квартирою;
• – Не маєте справ з так званими «чорними посередниками»;
• – Хороший варіант знайти та орендувати квартиру у працюючого вже не перший рік агентства, що має всі необхідні ліцензії.

Підписуючи договір про оренду житла, для вашої безпеки, обов’язково пропишіть в документі наступне:

• – Розмір оплати за оренду житла. Зазначте, чи входять у неї комунальні платежі та безпосередня квартплата;
• – Хто крім вас може проживати в приміщенні;
• – Вкажіть наявність існуючих дефектів, фактичний стан приміщення. У подальшому це дозволить уникнути претензій з боку власника щодо пошкодження його майна;
• – Показания лічильників та наявність заборгованостей;
• – Неможливість зміни орендної плати протягом усього терміну договору;
• – Неможливість розірвання договору і виселення впродовж терміну договору, наприклад за місяць з моменту письмового повідомлення про розірвання власником квартири;
• – Договір, щоб мати юридичну силу, повинен бути підписаний власником квартири.

Орендодавець, як правило, вимагає оплати житла відразу за два місяці вперед. У разі, якщо вас виселяють, не повертаючи ваших грошей, ви можете звернутися до суду. Там ви взыщите матеріальну та моральну компенсацію з нерадивого власника квартири. В цьому випадку вам необхідно буде довести факт передачі грошей.

При неналежному виконанні орендодавцем інших умов договору ви також можете захистити свої права через суд. Наприклад, власник житла підвищує без попередження оплату або вимагає дострокового виселення. В цьому випадку необхідно буде надати оригінал двостороннього угоди, укладеного між вами та орендодавцем.

Запам’ятайте або запишіть ці нескладні рекомендації, і вони допоможуть вам уникнути обману шахраями. Будьте обачними і заключайте договір тільки з перевіреними агентствами.

Сам собі прораб