Як обрати будинок за кордоном

Придбаючи будинок в іншій країні необхідно керуватися кількома цілями. Крім того що в такому будинку буде приємно жити, а його можливо доведеться продавати.

Отже, люди ставлять перед собою різні завдання у пошуках відповідного житла. Це може бути спосіб отримання прибутку від перепродажі її в подальшому або здачі в оренду, також це може бути вибір місця проживання за кордоном, наприклад, в країні з сприятливим кліматом і розвиненою економікою. Але незважаючи на це нерухомість – це актив, який може забезпечити прибуток.

Також у людини можуть змінитися плани і доведеться продавати нерухомість або здавати будинок в оренду. В результаті цього необхідно дуже уважно вибирати і купувати таку нерухомість.

Перед тим як обрати будинок за кордоном необхідно розглянути критерії, по якому потрібно вибирати країну. В прагненні покупки вілли у Франції або в Черногорії, ви швидше за все не будете дивитися на економічні показники, рівень складності в оформленні або вартість. Але треба зазначити, що місце мрії може бути не таким чистим і красивим, в разі ігнорування наступних важливих факторів.

1. Це загальне економічне становище країни, яке впливає не тільки на загальну ситуацію і ціну нерухомості, а й на зростання цін в майбутньому. В разі планування продажу будинку через кілька років, то відмінним варіантом стануть країни Балтії, а також Південної Європи. Для любителів довгострокових вкладень, зупинити вибір треба на Західній Європі (це Франція і Німеччина). Тут реально можна очікувати на збільшення вартості нерухомості.
2. Це наявність або відсутність ринку вторинного житла. В разі рішення купити будинок на Кіпрі для проживання, то все-таки ви повинні усвідомлювати вийдеться її перепродати. Так, існують країни, які не знають що таке ринок вторинного житла. А є країни, де такий вид нерухомості досить популярний.
3. Це обсяг супутніх витрат. Наприклад, комісії риелторів, а також податки або страховні виплати. Розмір їх може бути 15% і більше від вартості житла. В залежності від вартості нерухомості визначається кількість податків, які треба буде платити. Якщо в країні високий рівень природних катаклізмів (це урагани, цунамі), то ставка страхової компанії вище.
4. Це простота міграції. Перед тим як обрати будинок за кордоном і переїхати туди, необхідно уточнити процедуру отримання виду на проживання і, далі, і громадянства. Іноді не громадянам придбати нерухомість важко, тим більше отримати громадянство.