Як легалізувати балкон на першому поверсі?

Збільшити корисну площу своєї квартири мрія багатьох. І найпростішим на перший погляд рішенням проблеми може стати отримання більшого простору за рахунок прибудови балкона. Але якщо все робити по закону, то справа це досить витратне і клопітне.

Здавалося б, що тут може бути складного, просто оформити всі необхідні дозволи та приступити до будівництва. І через деякий час можна отримати більше простору. Але насправді все виходить набагато складніше. Для вирішення таких питань немає єдиного спеціаліста, який допоможе вирішити всі питання, тому доведеться обійти десяток чиновників. І часу це може зайняти дуже багато, навіть якщо щільно цим займатися.

І в кінцевому підсумку ніхто не може гарантувати позитивного результату.

Офіційне дозволу на прибудову балкона важко отримати через ряд причин. Наприклад, якщо будинок має статус архітектурного або історичного пам’ятника. Проблемним також стане винесення балкона на передній фасад будівлі, особливо якщо він виходить на велику вулицю. Любое одиночне строение портить весь облик будівлі, а тому дозволу на прибудову в органах архітектурного контролю отримати дуже складно.

навіть якщо квартира знаходиться на першому поверсі, це буде непросто. Бо в цьому випадку потрібно буде вирішити земельний питання. Ще на етапі планування слід отримати документи про право на оренду або викуп ділянки під балконом.

Отримати більше простору, шляхом прибудови, допоможуть посередники, при бажанні таких можна знайти велику кількість. Зазвичай це юристи, які мають зв’язки в органах влади.

Але заплатити за їх послуги доведеться набагато більше, ніж якщо займатися цим питанням самостійно. При виборі посередника потрібно багато чого врахувати.

Наприклад, не варто довіряти людям, які обіцяють оформити всі документи за кілька днів. Зазвичай узгодження всієї документації триває не менше 4-5 місяців, хоча будівництво можна починати і не дочекавшись завершення процесу.

Обов’язково потрібно перевірити репутацію компанії, дізнатися відгуки клієнтів. Не варто погоджуватися на повну передоплату, краще робити це поступово. Обов’язковим є укладання договору та акта приймання-передачі всіх ваших документів посереднику на час виконання зобов’язань.

Збільшити житлову площу і отримати більше простору можна і не займаючись паперовими справами, але в такому випадку буде неможливо здійснювати будь-які операції з нерухомістю. Тобто ні продати, ні подарувати, ні заповісти, ні навіть оформити під заставу таку житлову площу не можна. Тому обов’язково слід легалізувати розширення балкона. Для цього слід подати заяву в адміністрацію, після чого балкон піддати ретельному огляду на відповідність всіх необхідних норм. Після цього доведеться заплатити штраф за самовільну постройку і зайнятися збором всіх необхідних документів.

Сам собі прораб