Что важно знать при покупке жилья в новостройке

По оценкам ведущих аналитиков рынка недвижимости среди компаний  с огромным опытом строительства и реализации объектов, произведена их классификация. Основные требования к новостройке подразумевают: качественную инфраструктуру, хорошую репутацию застройщика, качественные строительные материалы, аккредитацию в банках, транспортную доступность, безопасность, обязательную отделку общественных помещений и техническую оснащенность зданий.

Репутация застройщика достаточно сложно поддающаяся анализу, определяется показателями. А показатели формируются в зависимости от опыта компании, количества, построенных им, квадратных метров, наличия в его пакете долгостроев, связей с банками, которые аккредитуют его объекты  по отзывам жильцов, приобретших квартиры у компании.

Среди профессионалов эта информация доступна. И если в сданном компанией доме или ЖК отсутствует отопление при минусовой температуре на улице, то этот факт будет известен среди конкурентов рынка строительства, и компания не будет в списке лидеров.

Компания «Интергал Буд»  несет ответственность перед своими клиентами, минимизируя риски инвесторов.

Беря на себя ответственность за рекомендуемые объекты, компания тоже подвержена рискам. Застройщик – зависимое звено процесса. Местные власти, подрядчики, банки, покупатели, и наконец, финансовая ситуация в стране – все эти звенья одной цепи глобально влияют на компанию. Как пример: если продажа квартир замедлилась, у застройщика возникают проблемы с  банком – заемщиком, что влечет за собой отсутствие возможности оплачивать подрядчика. Это, безусловно, тормозит стройку и влияет на сроки сдачи. Чтобы обезопасить себя от договора с таким застройщиком, изучите портфель реализованных объектов данной компании, и вы сможете убедиться в наличии (или отсутствии) опыта.

Если новостройка находится на стадии вырытого котлована и не более, не рекоменуется вкладывать средства в данный проект.Хочется предупредить о застройщиках, которые начинают строительство, не получив разрешения у органов власти. Даже если застройщик уладит данный вопрос и продолжит строительство, вы потеряете уйму времени.