Що важливо знати при купівлі житла в новобудові

За оцінками провідних аналітиків ринку нерухомості серед компаній з величезним досвідом будівництва та реалізації об’єктів, проведено їх класифікацію. Основні вимоги до новобудови передбачають: якісну інфраструктуру, хорошу репутацію забудовника, якісні будівельні матеріали, акредитацію в банках, транспортну доступність, безпеку, обов’язкову обробку громадських приміщень та технічне оснащення будинків.

Репутація забудовника досить складно піддається аналізу, визначається показниками. А показники формуються залежно від досвіду компанії, кількості побудованих нею квадратних метрів, наявності в її пакеті довгостроїв, зв’язків з банками, які акредитують його об’єкти по відгуках жильців, які придбали квартири у компанії.

Серед професіоналів ця інформація доступна. І якщо в зданому компанією будинку або ЖК відсутнє опалення при мінусовій температурі на вулиці, то цей факт буде відомий серед конкурентів ринку будівництва, і компанія не буде в списку лідерів.

Компанія «Інтергал Буд» несуть відповідальність перед своїми клієнтами, мінімізуючи ризики інвесторів.

Беря на себе відповідальність за рекомендовані об’єкти, компанія також піддається ризикам. Забудовник – залежне звено процесу. Місцеві влади, підрядники, банки, покупці, і нарешті, фінансова ситуація в країні – всі ці зв’язки однієї ланцюга глобально впливають на компанію. Як приклад: якщо продаж квартир заспорився, у забудовника виникають проблеми з банком – позичальником, що тягне за собою відсутність можливості оплачувати підрядника. Це, безумовно, гальмує будівництво і впливає на строки здачі. Щоб обезопасити себе від договору з таким забудовником, вивчіть портфель реалізованих об’єктів даної компанії, і ви зможете переконатися в наявності (або відсутності) досвіду.

Якщо новобудова знаходиться на стадії виритого котловану і не більше, не рекомендується вкладати кошти в цей проект. Хочеться попередити про забудовників, які починають будівництво, не отримавши дозволу у органів влади. Навіть якщо забудовник уладить цей питання і продовжить будівництво, ви втратите купу часу.