Як обрати будівельну фірму

Сьогодні багато різних дрібних і великих будівельних компаній, фірм та організацій готові виконати для Вас різного роду будівельно-монтажні послуги. Також, крім цього, існує ще й колосальне число приватних майстрів, окремих бригад та шабашників.

Тож як прийняти правильне рішення при виборі будівельної організації, щоб марнувати своє час та гроші?

В ідеалі будівельна фірма володіє такими якостями: точні терміни виконання, прийнятна ціна, якість, гарантії на виконані роботи.

Економний забудовник зазвичай старається зекономити свої гроші, однак вартість будівництва повинна бути основним, але не вирішальним аргументом при підборі будівельної фірми.

Безперечно, переплачувати будівельній фірмі за те, що вона більша, більш рекламована і має великий офіс не варто.

Але й вибирати ціни суттєво нижче середньоринкових теж небезпечно.

Людина, яка приймає рішення про початок будівництва, повинна зібрати необхідні документи на землю під будівництво, володіти відповідними ресурсами. Той, хто замовляє будівництво, називається замовником, а фірма, що організовує роботу в цілому – генпідрядчиком. Є фірми, які виконують окремі види робіт, це субпідрядчики.

Отже, проаналізуємо, як правильно вибрати будівельну фірму?

• -вибирайте фірми існуючі не менше 3-х років;
• -фірма повинна мати ліцензії на проведення будівельних та ремонтних робіт;
• -наявність грамотно складеного договору;
• -наявність документів необхідних при підписанні договору, а саме: детальна смета на проведення будівельних робіт, графік роботи, етапи та фінансування будівництва, акт здачі-приймання роботи і пр.
• -наявність у фірми кваліфікованих спеціалістів в різних видах оздоблювальних та будівельних робіт.
• -демонстрація роботи фірми на інших об’єктах, де ви зможете оцінити організацію праці, якість ремонтних та оздоблювальних робіт;
• -фірма повинна мати рекомендації та хороші відгуки своїх клієнтів;
• -желательно наявність служб контролю якості та технадзору;
• -предоставлення гарантій виконані роботи;
• -компанія повинна мати грамотно складений розрахунок або смету, в якому враховані всі види загальнобудівельних, оздоблювальних або ремонтних робіт і все розписано по позиціям;

Також варто враховувати, що вигідно наявність у будівельної фірми великої кількості постачальників, партнерів та обладнання. Наприклад aviokon.lviv.ua повністю відповідає цим критеріям.

Також необхідно вибрати компанію для виконання самостійних видів робіт.

Наприклад підприємства, які займаються будівництвом фундаменту мають дороговартісну землерийну техніку та необхідний автотранспорт.

Також необхідно згадати про будівництво дерев’яного будинку. Бо в цьому випадку необхідно вибрати спеціалістів, які проведуть необхідні розрахунки та врахують природну осадку будинку. Як правило, компанії, які пропонують виконати роботи по будівництву дерев’яних будинків, мають в наявності хорошу технологічну та технічну базу і чітко організовують постачання обладнання та матеріалів на будівельний майданчик.

В їх штаті необхідні високопрофесійні будівельні бригади, які мають спеціальну сучасну підготовку.

Обов’язковими атрибутами при виборі надійної будівельної компанії є: ліцензія на будівництво, власна технічна база і склад, кваліфікований персонал.

Тільки ретельна перевірка може уберегти Вас від зустрічі з фірмою-одноденкою.

Опираючись на вище запропоновану інформацію про те, як вибрати будівельну фірму, необхідно також приділити належне увагу першій зустрічі з підрядчиком. Заздалегідь необхідно обдумати план бесіди, продумати основні питання.

Ваша мета – отримати максимум інформації про підрядчика: ціни на проведення робіт, якість роботи, терміни виконання, гарантії. Бо як показує досвід, у більшості випадків поганого ремонту або будівництва, невдалий результат закладається ще до початку робіт, при попередніх консультаціях.

Перед початком будівництва перевірте у підрядчика наявність таких документів:

• – смета;
• – договір підряду;
• – план перепланування;
• – список необхідних ресурсів та будівельних матеріалів;
• – дизайн-проект;
• – графік проведення будівельних робіт;
• – схеми прокладки електропроводки, систем вентиляції та кондиціонування і пр.

Деякі поради щодо остаточного вибору фірми:

• Не зв’язуйтесь з шабашними бригадами, вимагайте детальні розрахунки та смету на всі позиції виконаних робіт, не наймайте недорогу фірму, яка не має необхідної ліцензії, ретельно вивчіть договір перед підписанням, забезпечте контроль за будівництвом.

Обов’язково застрахуйте угоду. Після того, як ви визначили компанію, яка вам подобається, зверніться в незалежну страхову компанію та уточніть, готові вони співпрацювати з обраною вами фірмою, якщо так – це відмінна рекомендація. Желательно застрахувати вашу угоду у незалежного страховщика.