Як обрати квартиру на вторинному ринку

Купуючи квартиру з власною історією, ви повинні пам’ятати, що в цьому випадку ризик зіткнутися з шахрайством значно вищий. Найкраще йти на таку угоду в супроводі фахівця.

Бо ж ризик натрапити на недобросовісного продавця і через свою неуважність або юридичну неграмотність, збільшується пропорційно з кількістю зміни власників квартири, як стверджує юрист Борис Купріянский. А ось на кону майно, яке ви придбаєте, і ваші гроші. Продаж квартир в Іжевську, як і в інших містах нашої країни, передвіщає безліч різних приховуваних моментів при дотриманні яких ви зможете значно знизити ризик при купівлі квартири. Давайте детальніше ознайомимося з ними.

По-перше, потрібно уважно вивчити, хто прописаний в квартирі, і перед покупкою вони повинні бути виписані. Особливу увагу слід приділити, якщо в квартирі прописані неповнолітні діти. Бо в цьому випадку продавець квартири повинен надати вам не тільки довідку про виписку дитини з дозволу опікунського ради, а також дозвіл опікунського ради на продаж квартири, який продавець отримає лише в тому випадку, якщо він не порушує права дитини.

Так як батьки дитини при продажу квартири повинні надати житлові умови, які не поступаються попереднім. При відсутності цих документів угоду купівлі квартири варто скасувати. Так як в подальшому в судовому процесі угода може бути розірвана в інтересах малолітнього дитини.

Дуже часто шахраї намагаються продати чужу квартиру по довіренності, яку вони змогли отримати або обманним шляхом або шляхом фізичного примусу. Один лише факт продажу квартири по довіренності вже повинен насторажливий. Але якщо ви все-таки зіткнулися з такою життєвою ситуацією, то вам варто спочатку дуже уважно вивчити сам договір про доручення, все до найменшої деталі.

Також дуже важливо перед покупкою такої квартири домогтися зустрічі з справжнім власником майна. І вже з першого джерела переконатися в повноваженнях уповноваженої особи та про причину, за якою квартиру продає уповноважена особа. Якщо в відповіді вам здасться щось підозрілим, краще відмовтеся від ризику.

І в заключення, купуючи квартиру, яка дісталася по спадок, особливу увагу слід приділити свійству про право за законом. Бо в будь-який момент можуть з’явитися інші спадкоємці, які заявлять свої права на майно.

В даній статті ми перерахували найпоширеніші види шахрайства. Однак весь список неможливо і перелічити до підроблення документів. Тому якщо ви хочете захистити себе та свої гроші від ризику, ми радимо вам звернутися за допомогою або до юриста, або скористатися послугами риелтора або агентства.

Сам собі прораб