Як вибрати та купити приватний будинок

Покупка приватного будинку всередині межі міста може стати гарною альтернативою звичайній трикімнатній квартирі в багатоповерховому будинку. За спостереженнями фахівців з продажу нерухомості, особливою популярністю користуються у великих містах невеликі приватні будинки старої забудови віком понад 20 років.

Перевагою приватного міського будинку вважається його велика площа, наявність ділянки з можливістю розміщення гаража біля будинку та власного садка. Витрати на утримання та опалення невеликого будинку цілком помірні. За потреби можливо провести реконструкцію, зробити прибудову або розділити будинок на дві сім’ї. Однак, всі переваги приватного міського будинку можна отримати тільки в тому випадку, якщо ви знаєте як правильно вибрати приватний будинок всередині межі міста.

Зрозуміло, що придбати можна тільки той будинок, де всі документи в порядку. Крім цього необхідно провести ретельний огляд будинку та ділянки в світлий час доби.

Огляд ділянки

При огляді ділянки та прилегкої території особливо важливим може виявитися близькість ґрунтових вод. Саме на таких ділянках, не підходящих під будівництво багатоповерхових будинків, велося звичайно приватне будівництво. Огляньте підвал і погреб, вони повинні бути сухими, без ознак регулярного весняного підтоплення. Ще одним показником близькості ґрунтових вод зазвичай є ростучий на ділянці або поблизу нього очерет. Важливим етапом при виборі приватного будинку вважається знайомство з сусідами, які можуть надати додаткову об’єктивну інформацію про ділянку.

Огляд будинку

Будинки старої забудови часто мали проект з великою кількістю прохідних кімнат, що не вітаються зараз. У разі такого проекту вам необхідно переконатися, що можлива перепланування будинку. Для остаточного прийняття рішення обов’язково постарайтеся заручитися авторитетним думкою фахівця.

Зовнішній огляд стін та фундаменту дасть змогу переконатися в міцності будівлі. Наявність тріщин говорить про просідання фундаменту будинку, тріщини є практично на всіх старих будинках, але якщо тріщина закладена і не йде далі, вона не є критичною.

Вибираючи приватний будинок у місті, ви обираєте більш спокійний спосіб життя з можливістю вийти у свій власний двір, де можна розмістити свій невеликий сад та куточок для відпочинку. Цей психологічний комфорт особливо цінний, мабуть, тому приватний сектор Вардане, одного з районів Великого Сочі, користується такою популярністю серед відпочиваючих, незважаючи на наявність великої кількості комфортабельних готелів.