Как выполнить функцию генподрядчика

Генеральный подрядчик – физическое или юридическое лицо, выполняющие организационные работы по привлечению сторонних организаций для выполнения определённых видов строительных работ.

Выполнение функций генподрядчика должно осуществляться согласно нормативным документам и актам при наличии лицензии. Между генподрядчиком и субподрядчиком подписывается соответствующий договор по выполнению работ. Привлечение заказчиком двух и более генподрядчиков должно быть обусловлено особыми условиями: стройка масштабных объектов, строительство дорог, трубопроводов, линий связи и электропередач и т.д.

В других случаях привлечение дополнительного генподряда после подписания договора с основным не допускается. Генподряд даёт согласие заказчику в случае необходимости выполнения отдельных видов работ специализированными предприятиями.

После выполнения всех строительно-монтажных работ субподрядчиком, объект должен быть передан генподряду согласно нормативным документам.
Стройка объекта начинается с выбора субподрядчиков и согласованию их в случае необходимости, с заказчиком. Выбор может осуществляться на конкурсной основе.

Следующий этап – заключение договора и ознакомление субподрядчиков с проектной, сметной документацией, документацией на выполнение работ с повышенной опасностью, контрольными сроками выполнения работ. Составляются графики работ, графики поставок стройматериалов, оборудования, необходимых изделий, конструкций.

Генподрядчик имеет право осуществлять постоянный контроль над процессом выполнения работ субподрядчиком, над соблюдением стандартов и норм рабочей документации, над качеством используемых материалов и оборудования. Стройка может быть приостановлена генподрядчиком, в случае выявления каких-либо недостатков или несоответствий.

Генподрядчик несёт ответственность за предоставление работникам субподрядчика служебных зданий, обеспечение их бытовым обслуживанием, обеспечение необходимыми ресурсами для выполнения обусловленных работ (газ, вода, пар, электроэнергия, связь и прочее).

Стройка объектов должна производиться с соблюдением противопожарных норм и правил техники безопасности. Генподрядчик обеспечивает наличие необходимых транспортных и грузоподъёмных средств, принимает меры по обеспечению сохранности и целостности материалов, оборудования, транспортных средств, иного имущества, использующегося при строительстве на площадках.

Финальный этап – принятие выполненных работ субподрядчиком, согласно установленному договору и оплата.

Сам себе прораб